檢查衛生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現象，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好，陽臺裂縫危險大，一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大，想要知道差價，可以先裝成是新手，詢問均價過后再表明想要居住別的樓層或其他區域的意愿，并叫置業顧問分別計算價格，這樣就能知道同一小區存在的差價了。

在買房的時候還得問一下房屋的價格，一般{大家所聽到的價格是某個樓盤的均價，所以在買房時還得具體問一下某一個樓層或者是某一戶的出售價格，在買房的時候得問一下具體的交付時間，特別是在購買期房的時候，一定要搞清楚這個房子什么時候能夠交付到自己的手中，在買房的時候需要問一下入住的條件，比如說入住時的水電以及閉路系統是否可以正常使用，新手買房要注意的細節是非常多的，稍不注意，就會導致個人利益受損，而新手買房子咨詢什么，現在一起來看看吧。

各種功能區zui好能有效區分開來，如宴客功能、休息功能等，不看墻面看墻角——查看墻面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內外機構公證、認證后方為有效：香港地區：經guo家司法部授權的香港律師公證；澳門地區：中國法律服務（澳門）公司；臺灣地區：經臺灣地方公證后由海基會將副本寄送上海市公證員協會，當事人憑正本前往上海市公證員協會核對蓋章；外國：經當地公證機構公證并經中國駐外使領館認證。