另外需要特別檢查一下衛生間地面是否滲漏、是否存水，建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛生間蓄一些水，淺淺就行了（約高2厘米），24小時后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏，如與上層住戶同時進行，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏，買房子應該咨詢哪些問題？在買房的時候需要咨詢一下銷售的方式，主要就是問一下房子是按照建筑面積銷售的，還是按照套內面積進行銷售的，并且要把這些全部都寫到房屋交易合同當中。

外地人買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區購買面積XX平米的房子才能落戶，也有一些城市規定買二手房不能落戶等，另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款，此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，購買房屋部分產權的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款，買房子應該咨詢哪些問題？比如說要看一下開發商的五證是否齊全，在這些證件當中，其實zui重要的就是預售證了。

各種功能區zui好能有效區分開來，如宴客功能、休息功能等，不看墻面看墻角——查看墻面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內外機構公證、認證后方為有效：香港地區：經guo家司法部授權的香港律師公證；澳門地區：中國法律服務（澳門）公司；臺灣地區：經臺灣地方公證后由海基會將副本寄送上海市公證員協會，當事人憑正本前往上海市公證員協會核對蓋章；外國：經當地公證機構公證并經中國駐外使領館認證。