另外需要特別檢查一下衛生間地面是否滲漏、是否存水，建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛生間蓄一些水，淺淺就行了（約高2厘米），24小時后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏，如與上層住戶同時進行，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏，買房子應該咨詢哪些問題？在買房的時候需要咨詢一下銷售的方式，主要就是問一下房子是按照建筑面積銷售的，還是按照套內面積進行銷售的，并且要把這些全部都寫到房屋交易合同當中。

在買房的時候還得問一下房屋的價格，一般{大家所聽到的價格是某個樓盤的均價，所以在買房時還得具體問一下某一個樓層或者是某一戶的出售價格，在買房的時候得問一下具體的交付時間，特別是在購買期房的時候，一定要搞清楚這個房子什么時候能夠交付到自己的手中，在買房的時候需要問一下入住的條件，比如說入住時的水電以及閉路系統是否可以正常使用，新手買房要注意的細節是非常多的，稍不注意，就會導致個人利益受損，而新手買房子咨詢什么，現在一起來看看吧。

各種功能區zui好能有效區分開來，如宴客功能、休息功能等，不看墻面看墻角——查看墻面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可以幫助了解是否有滲水的情況，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內外機構公證、認證后方為有效：香港地區：經guo家司法部授權的香港律師公證；澳門地區：中國法律服務（澳門）公司；臺灣地區：經臺灣地方公證后由?；鶗⒏北炯乃蜕虾Ｊ泄C員協會，當事人憑正本前往上海市公證員協會核對蓋章；外國：經當地公證機構公證并經中國駐外使領館認證。