新手買房怎么挑選好房源：在買房的時候，首先要充分了解開發商的背景和資質，開發商選得好不好，直接關系到我們購買的房屋質量，如果我們選到好的開發商，那么房屋質量、產權歸屬等等都會有很好的保障，同時學校、醫院、娛樂、超市等這些配套設施都對我們日后生活有著很大的影響，除此以外，還要考察地段、區域規劃等，這些都直接影響了日后房子的升值空間；看小區的內部規劃和建設，包括容積率、綠化率、樓間距等，容積率是指小區的地上建筑總面積與用地面積的比率，小區容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

特別是面積較小的房型，居室如何進行分割顯得尤為重要了，也盡量不要買頂層和地下室的房子，因為頂層的房子容易出現天花板漏水的問題，雖然可以進行修補，但是既耗時又耗力，地下室的房子既陰暗又潮濕，長時間居住還容易滋生細菌，在選房購房之前要事先調查清楚要購買小區的物業公司情況，可以去物業公司以前曾服務過的小區打聽一下做到心中有數，小區周邊的交通狀況很重要，為了日后出行方式的多樣性選擇，要看周邊是否有公交、地鐵等。

房價：在售樓部買房時，售樓人員會經常跟我們提到均價、單價或總價等專業術語，但是，作為購房新手而言，可能對這三項指標的具體意思并不是很清楚，其實非常好理解，房源特點：其中就包含了房型特點、建筑和公攤面積、得房率、容積率、采光以及電梯數等，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設工程開工證）和《商品房銷售（預售）許可證》；“二書”：是指《住宅質量保證書》、和《住宅使用說明書》。