事實上，無論是消費的環境，還是品牌度，只有合適的是最好的。而這個“合適”與商業項目的定位、調研及輻射商圈范圍內的居民的實際消費能力相吻合的。同時，打鐵還需自身硬，商業地產項目定位的前提，一定是經過了嚴密的市場調查，因為每個商業項目都是個性的，且不同城市的經濟發展水平都不一樣，項目地塊的所處位置、競爭態勢也不一樣。

　　所謂的定位，最重要的是找到消費者，簡單的說就是哪一類人是這個項目的消費群體。因為商業消費有一個非常明顯的特征就近消費。當沒有做出差異化時，那消費者一定是就近選擇。如果具備差異化優勢時，覆蓋圈則得到放大。定位后，則進入到建筑規劃設計的階段。按照定性的商業類別，業態業種的配比、經營主題全部確定了，建筑、規劃就有方向了。

　　贏才商學院作為商業地產行業人才培養平臺，先后聯合了十多位商業地產項目知名操盤手，發起《新趨勢，破局未來》線下公開課全國巡講。圍繞商業地產規劃定位、開業籌備、招商、運營、營銷、物業、大數據等7大知識模塊，深度解析成功商業地產項目的運營經驗，數十個項目實操案例復盤，與你一起共同應對疫情之后的新變化，抓住增長趨勢，獲得持久的競爭優勢，將一線經驗吸收、總結、再應用！

　　她有獨立擔當商業經營公司、現代化商廈的經營工作經歷與實績，并因工作業績突出榮任中國商業第一家上市公司豫園商城的首屆董事。專業從事商業經營管理三十年、咨詢策劃服務十多年。在商業經營管理運作層面以及商業定位策劃領域（含商業使用功能的建筑規劃）積累了豐富的行業實戰經驗，并形成了極為敏感的商業觸覺。她深諳市場需求，掌握的信息量大面廣，能夠有效幫助企業準確地進行經營功能定位，以及商業建筑規劃設計指導，讓商業項目更具實操性，讓投資者有更好的回報。

　　30余年，10950天在商業地產的日子，陳倍麟老師有實踐，有深研，也有更大的成就，先后在全國性主流專業媒體上發表過大量學術論文，摘獲了上海市商業地產評委會特聘專家、中國房地產商學院聯盟的“十大名師”、上海電視臺第一財經頻道《決戰商場》欄目2009、2010、2011年“最佳觀察員”等桂冠。

　　贏才商學院系贏商旗下專注培訓、學習交流的服務品牌，創立于 2004 年，通過整合商業地產行業及零售品牌資源，促進行業發展與交流，旨在為企業\個人提供系統的專業培訓與知識輸出服務，幫助企業\個人提升專業能力、 打造強勢優勢。產品及合作內容包含： 線下公開課、企業內訓、線上課程 、定制服務、商業考察、商業總裁班等。