因此，必須要注意做工問題，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，這些地方往往容易被忽視，如果發生問題，對這些細小處進行修繕是很麻煩的，挑出這些小毛病，可以增加和業主討價還價的籌碼，不看窗簾看窗外——要注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好，為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

必須有費明細單——隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到能切實保障買賣雙方的權利，交易的二手房比例在逐年增加，2004年比2003年該數量翻了一倍還多，因此，的費越來越受消費者的關注，但是，目前市場上存在費收取不明確的問題，在合同中只寫其占總房款的比例，而并沒有明細單，這中間就會存在信息的不對等，zui終損害消費者的利益，買方必須見房主——現在有些有“收購”業務，因此出現“一房多賣”的違規操作，即在收取訂金后，還會帶其他客戶看房，zui后誰出價高便賣給誰，不惜與di一個客戶毀約。

因此買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求明確寫明費的用途，理由常常是房主不賣等的免責條款，即無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了訂金的消費者只能忍氣吞聲，為此提醒消費者，如果此時您能夠行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為，如何簽訂網上二手房買賣合同?在二手房交易中，許多購房者往往只考慮房產價值的高低，而忽略了交易中可能出現的問題，對于如何簽訂房地產買賣合同所知更少，事實上，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。