新房樣板間展現在大家眼前的總是光鮮亮麗的一面，看房者往往會被樣板間規整的布局、華麗的裝飾所吸引。但看樣板間不是逛家具店，不能只關注裝修和擺設，看效果的同時也要注意細節！

注意細節一：樣板間與實際住房建造比例是否1:1

看房時首先要跟置業顧問確定，樣板間是否是按照1:1比例建設，尺寸包括每個房間的開間、進深及層高。

除此之外，有些樣板間在建設時會將非承重墻打通，有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強化室內的整體效果，樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。因此必要時可以攜帶卷尺進行測量。

注意細節二：家具家電尺寸可能“縮水”

樣板間里面擺放的家具大多是根據房間尺寸特制的，其尺寸會偏小，這樣就擴大了房間的空間效果。

另外，樣板間在家電的配置上會以美觀為主，對于洗衣機、熱水器等占地但不明顯的家電會省略掉，空間看上去比較寬敞，當購房者真正入住時可能發現空間不足的尷尬。

看樣板間時，不僅要仔細觀察，而且可準備便攜卷尺進行簡單的測量，做到心中有數。

注意細節三：上下水管道及電線如何安置

新房樣板間在建設時為了美觀可能會省略掉上下水管道及電線，所以呈現在購房者眼前樣板間里基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。

但實際生活中，水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，這些管線的鋪裝也是真實存在的。所以，在參觀樣板間時要詳細了解管線的安裝位置，包括會占用哪部分空間，做好心里預期。

注意細節四：注意區分自然光線與華麗燈光

樣板間里的吊燈是長明的，除了照明大燈，房間里還會設置各種各樣的功能燈，開燈后強弱交替的光線也會給房間增色不少。

另外，很多樣板間是關閉窗戶、使用窗簾，購房者可能忽略房間的真實采光。看樣板間時，可關閉房間內的各種燈飾，拉開窗簾感受窗戶大小及采光面是否能夠滿足日常生活的需要。

注意細節五：樣板間主要看空間而非裝修

很多樣板間為了追求良好的視覺效果，會在裝修上苦下功夫，使用的裝飾材料很高端，裝修設計也花費不少。但實際上看樣板間應主要關注空間布局，房間的分布是否合理、動靜是否分區等。