真空熱水鍋爐是利用水在低壓下低溫沸騰產生蒸汽，通過汽水凝結換熱方式將熱量輸出的原理工作的，機組內部是密閉的真空腔，燃燒使熱媒水在真空腔中沸騰汽化產生負壓水蒸汽，蒸汽在換熱器管外凝結，將管內冷水加熱升溫并通至用戶，水蒸汽凝結后形成水滴流回熱媒水重新被加熱汽化，完成整個循環。油、天然氣、煤氣、電-->燃燒（電轉換熱）-->熱媒水-->沸騰后的蒸汽冷凝換熱-->換熱器-->熱傳導-->水真空鍋爐的工作原理：利用水在低壓情況下沸點低的特性，快速加熱封密的爐體內填裝的熱媒水，使熱媒水沸騰蒸發出高溫水蒸汽，水蒸汽凝結在換熱管上加熱換熱管內的冷水，達到供應熱水的目的。

所謂真空熱水鍋爐，又稱真空相變熱水鍋爐。就是指正常工作時, 鍋爐內部介質壓力低于大氣壓，通過相變換熱方式加熱冷水的鍋爐。真空熱水鍋爐的組成結構原理？真空熱水鍋爐爐體分上下兩部分，其中下半部分結構類似于三回程濕背式鍋殼蒸汽鍋爐，即爐膽和煙道組成的受熱面；而上半部分為真空室（負壓蒸汽室），其空間內裝設有管式汽-水熱交換器，用來加熱流過換熱器中的循環水。運行原理：真空熱水鍋爐運行時，在真空負壓下爐體內的熱媒水吸收燃料燃燒釋放的熱能，沸騰汽化為低溫蒸汽，低溫蒸汽上升遇到不銹鋼換熱器中的系統循環水，加熱循環水送給用戶用于采暖或衛生熱水。水蒸氣自身被冷卻凝結成水滴下落到熱媒水面后再一次被加熱，從而完成了整個循環過程。熱媒水不斷地在封閉的機體內進行著"沸騰==蒸發==冷凝==熱媒水"的循環，因此無需補充冷凝水，也無空燒的危險。真空熱水鍋爐利用的汽水凝結換熱，在所有換熱工況中，汽水凝結換熱傳熱系數是最高的。

目前我國供暖、熱水采用的絕大部分鍋爐還是傳統熱水鍋爐（常壓或有壓熱水鍋爐），但往往使用壽命不長，有些用三五年就報廢了，究其原因，并不是鍋爐本身制造質量問題，而是在使用中存在不可回避的腐蝕和結垢：.氧腐蝕：傳統鍋爐在基建和停用期間，如沒有防護措施，大氣就會侵入鍋內。由于大氣中含有氧和濕分。從而造成氧蝕。而氧蝕造成的陷坑，在以后的運行過程中，會加速腐蝕；在停用期間的整個系統內。特別是易積水放不掉的部位，若表面還有殘留物和水渣時，腐蝕比正常運行中會更嚴重。回水冷凝腐蝕：我國北方地區采暖循環回水溫度設計為75℃,但實際使用中往往為50℃甚至更低，這時煙氣中的水蒸氣就會凝結成液態水，與燃燒產生的SO2、NOX混合，形成強酸嚴重腐蝕煙囪、煙室和煙管，鍋爐后煙室中流出的紅色銹水就是腐蝕而產生的。這種腐蝕即使進口鍋爐也不例外，嚴重的三年左右鍋爐即被爛穿。