隨著城市化發(fā)展以及城市職能的定位規(guī)劃越來(lái)越明確，很多原來(lái)靠近主城區(qū)或者不適合當(dāng)下城市職能規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)或市場(chǎng)都會(huì)面臨搬遷，因此他們對(duì)于園區(qū)的需求可以說(shuō)是“剛需” ，只要企業(yè)還要生存，就選擇合適的辦公生產(chǎn)空間，無(wú)疑類(lèi)似的行業(yè)整體搬遷是我們的招商要點(diǎn)。但類(lèi)似的整體搬遷，多半直接和政府對(duì)接，以其規(guī)模化的優(yōu)勢(shì)與政府談判， 因此應(yīng)在初期就與這些即將動(dòng)遷的企業(yè)進(jìn)行洽談，以聯(lián)合發(fā)展未來(lái)區(qū)域行業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)合園區(qū)規(guī)劃來(lái)進(jìn)行洽談與合作，將會(huì)產(chǎn)生大的影響力。

剛剛?cè)肼殞?xiě)字樓招商，有沒(méi)有前輩指點(diǎn)一下？ 首先要了解自己的產(chǎn)品，熟悉自己產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)例如：周邊配套齊全，交通便利等。 二要了解周邊五公里內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)盤(pán)的優(yōu)劣勢(shì)，直接去現(xiàn)場(chǎng)了解。甚至可以共同合作，由于每個(gè)盤(pán)情況不同，因此他們接觸到的客戶會(huì)因?yàn)榻煌ú槐慊蛘吲涮撞积R全等原因而沒(méi)有成，這個(gè)時(shí)候你跟其他盤(pán)的人員合作，就可以各取所需。也可以賺到提成 第三了解自己的寫(xiě)字樓周邊的消費(fèi)水平 第四將五公里內(nèi)的所有房地產(chǎn)中介跑一遍，加微信，并且談好分成。 第五盡快建立自己的話術(shù)體系，將自己大廈的信息與之結(jié)合。 第五對(duì)內(nèi)，公司客戶資源是誰(shuí)分配的？那就對(duì)那個(gè)人好一點(diǎn)。 第六 這個(gè)是鍛煉人的，失敗率也很高，去掃街！記住不是盲目掃街，可以通過(guò)當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)或者周邊信息，了解城市哪一塊地方需要拆遷改造等等。有目的的去跑。 想到多少就說(shuō)多少，加油

應(yīng)該選擇位置。 不管買(mǎi)家買(mǎi)的是寫(xiě)字樓還是商鋪，一定要選好地段。寫(xiě)字樓位置好，意味著周邊交通、商業(yè)等配套比較齊全。企業(yè)會(huì)考慮員工上下班、吃喝、生活等是否方便。在這附近。 物業(yè)服務(wù)要細(xì)致。 對(duì)于買(mǎi)寫(xiě)字樓的人來(lái)說(shuō)，物業(yè)的選擇也很重要。如果寫(xiě)字樓的物業(yè)服務(wù)達(dá)不到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，很多都是人都不會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)。這也是中國(guó)頂級(jí)寫(xiě)字樓和世界頂級(jí)寫(xiě)字樓的區(qū)別。難得為游客提供蛋糕、茶水、服務(wù)人員英文導(dǎo)游講解等人性化服務(wù)。 綜合配套設(shè)施應(yīng)健全。 買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓時(shí)，也關(guān)注需要健康需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活和客戶之間的業(yè)務(wù)往來(lái)。寫(xiě)字樓選址前期，一般會(huì)選擇城市的商務(wù)區(qū)。買(mǎi)房子的時(shí)候，需要要注意周?chē)袥](méi)有商業(yè)餐飲設(shè)施。