與傳統寫字樓相比，辦公獨棟的利用率更高。我公司獨棟建筑2-3層高6米，后期可根據不同企業需求靈活劃分，利用率可達150%。獨棟辦公室更適合企業的個性化需求，也更容易管理。比如位于上海楊浦區的嗶哩嗶哩總部大廈，作為一家深度介入亞文化圈的新企業，洋溢著獨特的人文氣息，以共同的文化認同吸引著眾多受眾。無數向往的年輕人來這里參觀拍照，讓這座冰冷的鋼筋混凝土建筑比商業功能更具文化意義。獨棟寫字樓在城市里很常見，現在城市里也有很多高等級的獨棟寫字樓 s。很多大企業在選擇辦公地點時都會說這些寫字樓是他們的首選。

　　一方面，獨棟寫字樓的檔次其實比普通寫字樓好很多；另一方面，獨棟寫字樓由于辦公區域集中，周邊生活服務設施齊全，會是一個非常好的企業辦公環境。

　　獨棟寫字樓的租價怎么樣？其實目前市面上有獨棟寫字樓的高低價格。其實價格主要看寫字樓本身所在的商圈位置。比如CBD地區的獨棟寫字樓，那么在租房的過程中價格肯定是貴的。但如果是獨棟寫字樓在三線城市，租出去價格下降很多倍。其實租房價格主要看環境