廠房對于企業(yè)來說是非常重要的生產(chǎn)資料，企業(yè)主會慎重選擇，然而是建？是買？還是繼續(xù)租廠房呢是一直困擾企業(yè)主的難題。作為一個(gè)企業(yè)家，就是成本控制。自建廠房，不但耗時(shí)費(fèi)力，而且增加成本投入，延長資金回?cái)n時(shí)間，不利于資金流轉(zhuǎn)。租舊廠房，則在規(guī)模、交通、安全、環(huán)境、成本融資等方面不盡人意，很難樹立一個(gè)良好的企業(yè)形象。

　　自建廠房VS購買廠房自建廠房，首先是一系列的報(bào)建審批過程。必須取得建設(shè)用地使用權(quán)，報(bào)國土局審批同意之后方可開建，而且在未取得土地證、規(guī)劃證、工規(guī)證、施工證這個(gè)四個(gè)證照之前都不能動工興建，否則會負(fù)法律責(zé)任，輕則行政處罰 。而在辦理這些各種審批手續(xù)、報(bào)建手續(xù)時(shí)，不但要對相關(guān)程序相當(dāng)熟悉，知道什么時(shí)候需要去找哪些部門辦理哪些手續(xù)，而且需要花費(fèi)大量的精力和時(shí)間。

　　即使如此，同一申批手續(xù)可能要跑多次、辦很多天才能辦理下來,有的甚至?xí)驗(yàn)槟承┰蜣k理不了，相當(dāng)麻煩，自建廠房的時(shí)間，完全不可控。其次是費(fèi)用問題。自建廠房的成本主要集中在獲取土地費(fèi)用、建安費(fèi)用、稅費(fèi)、公關(guān)等費(fèi)用，伴隨建設(shè)時(shí)間的拉長還要涉及到財(cái)務(wù)成本。

　　從拿地到廠房竣工，一個(gè)單項(xiàng)目的費(fèi)用算下來并不便宜，建設(shè)的規(guī)模與工期還要受限于投資成本的高低。自建廠房在規(guī)模、設(shè)計(jì)、裝修、建筑銀行資產(chǎn)評估、環(huán)評難易度、留住員工等諸多方面都與大產(chǎn)業(yè)園區(qū)無法相提并論。重要的一點(diǎn)就是，自建廠房需要投入大量的前期資金，這對后期企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)可能造成嚴(yán)重影響，因此也可以選擇廠房租賃。