園區產業規劃是園區規劃的主要規劃內容，產業規劃是其他規劃內容的基礎。只有產業規劃清晰了，才能根據線索尋找其他規劃，一步一步順利實施。產業規劃主要界定園區的核心產業、重點產業和相關產業。

　　如何識別核心產業和重點產業；

　　1.了解園區所在區域的經濟發展戰略，了解區域產業基礎和產業資源，劃出所有可以重點發展的產業范圍，即園區的意向產業。

　　2.研究產業政策，明確哪些產業是國家支持和鼓勵的，哪些產業是國家明確限制的，對園區內指定的意向產業進行窄化和集中，準確識別園區內的意向產業。

　　3.研究國內外經濟發展趨勢和行業市場，了解意向產業是否具有市場潛力和市場風險，分析技術發展趨勢，看意向產業的技術是否具有替代轉化的風險。別忘了對意向行業的產能做一些研究。不能讓工業園區一運行就出現產能過剩等問題，或者面臨極其殘酷的市場競爭。

　　根據各方面的研究分析，關注某個行業或某個產業，并將其作為園區的重點產業，從而建立較具發展潛力、適合的產業。分析核心產業和重點產業中上下游企業的關系以及特定行業企業的構成和分布，為制定招商策略奠定基礎。

　　灝宇周邊商業及服務配套資源稀少且品質較低，需通過方案本身彌補配套方面的劣勢，同時激發區域活力。項目南側200米內即達地鐵6號線安寧路站，交通便利。